Aktuální nabídka

Prodej bytu 1+1 v OV se sklepem a zasklenou lodžií, ul. Rerychova, Brno Bystrc

cena 3.650.000 Kč stav aktivní

+ provize RK

Se souhlasem majitele Vám exkluzivně nabízíme byt s dispozicí 1+1 o velikosti 40,5 m², ke kterému přísluší sklepní kóje (1,0 m²) a zasklená lodžie (3,8 m²), vše o celkové ploše cca 45 m², nacházející se kousek od Brněnské přehrady na ulici Rerychova

Byt se nachází v 9. patře dvanáctipatrového panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které došlo k zateplení vnějšího pláště, instalaci nových stupaček (včetně úpravy tlaku vody v domě) a výtahu. Rekonstrukcí prošel i sklepní prostor, který nabízí ocelové sklepní kóje. Nemalou výhodou v dnešní turbolentní době je skutečnost, ze úvěr na revitalizaci se podařilo domu již v roce 2021 kompletně splatit, dům tedy nemá žádné neuhrazené závazky.

Samotná bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcí, která zahrnovala:

·      výměnu původních oken za plastová (r. 2013);

·      položení plovoucí podlahy v celém bytě (r. 2014);

·      osazení obložek interiérových dveří (r. 2014);

·      instalaci nové kuchyňské linky včetně rozvodů vody a elektoinstalace (r. 2015);

·      renovaci koupelny s instalací nové dlažby, obkladů, tekuté tapety a výměny vodoinstalace (r. 2015);

·      opatření nového nábytku (r. 2016), následně i nové postele (r. 2021).

Současné vybavení bytové jednotky je součástí kupní ceny, ale může být do domluvě majitele a budoucího kupujícího odstěhováno. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově, jak je v této lokalitě zvykem.

Měsíční náklady na bydlení za minulé období pro 1 osobu činily 2.950 Kč/měsíc (teplá + studená voda, topení, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + spotřeba elektřiny 610 Kč/měsíc (celkově cca 1,2 MWh/rok) + spotřeba plynu 120 Kč/měsíc (pouze vaření, celkově cca 170 kWh/rok), vše v souhrnu cca 3.700 Kč/měsíc.

Byt bude k nastěhování na jaře 2023 v závislosti na dokončení výstavby nového bytu, do kterého se majitel následně přestěhuje. Vše nasvědčuje tomu, že developer plánované termíny dodrží.

Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.