Aktuální nabídka
Prodej polikliniky, Počátky, okr. Pelhřimov
cena v RK stav prodáno
včetně provize RK
Se svolením majitele Vám nabízíme zajímavý objekt v městečku Počátky. Jedná se o podsklepenou dvoupodlažní nemovitost s volným podkrovým (možnost vybudovat až 4 mezonetové byty) a zahradou, ze které je možný přístup k obecnímu rybníku.
Nemovitost slouží jako poliklinika, v nájmu je zde 6 subjektů (dětský lékař, gynekologie, obvodní lékař, logopedie, dětská rehabilitace, masáže). Volným nepronajatým prostorem je 1 ordinace (probíhají jednání s možným nájemníkem) a bytová jednotka, která je těsně před dokončením. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Energie jsou účtovány zvlášť, hradí se poměrově v návaznosti na velikost plochy ordinace.
V roce 2016 prošla nemovitost rekonstrukcí, která zahrnovala:
• výměnu oken a interiérových dveří,
• opravu všech WC a koupelny,
• výměnu odpadového potrubí,
• nové podlahy ve společných prostorách,
• výměnu rozvodů topení,
• nové radiátory,
• příprava prostor v 1PP pro archiv kartoték lékařů (el. rozvody, podlahy, omítky)
Střešní krytina je, stejně jako okapy, z měděných plechů. Elektrické rozvody zůstaly v hliníku, neboť jejich kapacita stále dostatečně vyhovuje potřebám nemovitosti. Stejně tak rozvody vody jsou původní, pouze k nově instalovaným zařizovacím předmětům je použito plastové potrubí.
Ohřev teplé vody zajišťují lokální elektrické ohřívače, vytápění objektu je centrální (elektřinou ohřívaná voda v akumulačních nádržích umístěných v 1PP).
Užitné plochy:
168 m² - 1PP
255 m² - 1NP
247 m² - 2NP
197 m² - Podkroví
Celková užitná plocha nemovitosti činí 867 m². Půdorysy jsou k dispozici u makléře.
331 m² - Zastavěná plocha
681 m² - Zahrada
1.012 m² - Plocha pozemku
Jedním z kladů této nemovitosti je potenciál skrytý v pokroví - veliká půda, ve které lze vybudovat až 4 bytové jednotky. Romantickým prvkem nemovitosti je pak bezesporu možnost přímého přístupu k obecnímu rybníčku po schodech ze zahrady domu. Město Počátky je proslaveno mimo jiné i díky filmu Postřižiny, jehož vybrané scény se natáčely na náměstí před hotelem Modrá hvězda. Genius loci nemovitosti i města je silný, doporučuji osobní prohlídku.