Aktuální nabídka
Prodej bytu 3+1 v OV s balkonem, garáží a zahradou, Němčany
cena v RK stav prodáno
Se souhlasem majitele Vám nabízíme bytovou jednotku v dispozicí 3+1 samostatně vyčleněnou v rodinném domě v obci Němčany, pouhých 20 min jízdy od Brna. S bytovou jednotkou o velikosti 81,81 m² je možné dále výhradně využívat balkon (5,56 m²), samostatný sklep v zahradě (14,5 m²) a zateplený zděný přístavek (19,1 m²) na dvoře. K dispozici je také garážové stání (16 m²) ve společné garáží a ideální polovina všech společných částí domu, tedy vstupní haly (15,2 m²), skladu (11,0 m²), WC v 1NP (1,1 m²), chodby (6,1 m²) a prádelny (16,8 m²). Celková užitná plocha nemovitosti činí 162,1 m². Dále je předmětem prodeje ideální polovina pozemků (pod domem, dvůr, zahrada) s celkovou výměrou 1.281 m².
Bytová jednotka se nachází ve druhém patře dvoupatrového zděného objektu, který byl kolaudován v roce 1980. V nedávné době proběhly na nemovitosti následující úpravy:
- výměna plastových oken (2011)
- výměna elektro rozvodů v celém bytě (2016)
- rekonstrukce koupelny (2017)
- položení nové střešní krytiny Sarnafil (2017)
- vybudování nové odpadní přípojky a výměna ležatého potrubí (2019)
- rekonstrukce ložnice (2020)
- výměna vodovodních rozvodů v celém bytě (2020)
- rekonstrukce kuchyně (2021)
Výměry jednotlivých částí:
- bytová jednotka 81,81 m²
- balkon 5,56 m² (výhradní užívání)
- sklep 14,5 m² (výhradní užívání)
- přístavek 19,1 m² (výhradní užívání)
- garážové stání 16 m² (pouze příslušný podíl)
- společné prostory 25,1 m² (pouze příslušný podíl)
- pozemek 640,5 m² (pouze příslušný podíl)
Ohřev teplé vody je realizován pomocí elektrického bojleru, vytápění nemovitosti zajišťují elektrické infrapanely umístěné na stropech místností. Plyn není v současné době do jednotky zaveden, ale je možné plynovou přípojku obnovit.
Měsíční náklady bytu činí cca 3.500, z čehož zálohy na elektřinu činí 2.500 Kč (pro čtyřčlennou rodinu) a 1.000 Kč je počítáno na vodu.
Byt je ihned k dispozici. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky