Aktuální nabídka

Prodej bytu 2+1 v OV, 2x balkon, sklep, 69 m², ul. Stará, Brno

cena 4.100.000 stav rezervováno

+ provize RK

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný byt s východní a západní orientací v dispozicí 2+1 o velikosti 69 m², ke kterému přísluší 2 balkony (jeden z nich realizován, druhý v přípravné fázi) a sklepní kóje (rozdělení sklepů také aktuálně v průběhu) na ulici Stará.

Byt se nachází v posledním ze 4 nadzemních podlaží cihlového domu. V domě proběhla před nedávnem rekonstrukce fasády, při které došlo k jejímu zateplení a k osazení domu novými dřevěnými okny. Dále dům disponuje novou střechou a vyměněnou ležatou kanalizací. Samotný byt je ve velmi zachovalém stavu (okamžitě obyvatelný), nicméně současné standardy bydlení jsou již na jiné úrovni, proto se dříve či později rekonstrukci nevyhne. Nášlapné vrstvy podlah tvoří zachovalé dubové parkety a linoleum. Ohřev teplé vody je realizován pomocí elektrického bojleru, topení zajišťují jednotky WAW.

Reálné měsíční náklady na bydlení (po započítání přeplatků/nedoplatků) pro 2 osoby činí cca 3.050 Kč/měsíc (fond oprav, vodné a stočné, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + 750 Kč/měsíc plyn + 930 Kč/měsíc elektřina.

Pro obyvatele domu je k dispozici společná zahrada s posezením. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost pro své blízké umístění k centru města.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.