Aktuální nabídka

Prodej bytu 3+1 v rezidenčním domě, balkon, terasa, nadstandardní garáž, sklep, 161 m², ul. Leskauerova, Brno Líšeň

cena 7.290.000 stav prodáno

+ provize RK

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný byt s jižní orientací v dispozicí 3+1 o velikosti 104,6 m², ke kterému přísluší balkon (5,88 m²), terasa (9,2 m²), sklepní kóje (4,0 m²) a nadstandardní garáž (37,5 m²), vše o celkové ploše 161 m², na ulici Leskauerova v rezidenčním dome v Líšni.

Byt se rozkládá přes 2 nadzemní podlaží, která jsou propojena vlastním vnitřním schodištěm. Toto uspořádání navozuje pocit, že se nacházíme v rodinném domě, nikoliv v bytě. Dále velmi prakticky a nenásilně rozděluje jednotku na klidnější horní patro a společenské spodní patro.

Rezidence byla kolaudována v roce 2007 a je v ní umístěno 22 bytových jednotek. Celý objekt je pro zvýšení bezpečnosti a pohodlí vlastníků monitorován kamerovým systémem. Vjezd ke garážím je umožněn pouze rezidentům a je zabezpečen závorou.

Vstup do bytové jednotky je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Topení a ohřev teplé vody je realizován pomocí plynového kotle umístěného v šatně ve 3NP. Teplovodní rozvody ústí v obytných místnostech do radiátorů, v koupelnách do nástěnných žebříků. Koupelny jsou navíc vybavené podlahovým topením. Jako nášlapná vrstva byla v bytě použita laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Okenní otvory ve 2.NP jsou z venku opatřeny elektricky ovládanými žaluziemi, ve 3.NP jsou použity předokenní rolety.  Vnitřní okenní parapety jsou z bílého leštěného mramoru. Obytné místnosti disponují klimatizačními jednotkami.

Bytová jednotka je nabízena včetně následujícího vybavení:

-     vestavěný botník na míru (chodba)

-     kuchyňská linka včetně veškerých vestavěných spotřebičů

-     obývací stěna zhotovená na míru(v případě zájmu)

-     nábytek v obou koupelnách

-     vestavěná skříňv dětském pokoji

-     veškerý nábytek v ložnici včetně TV

-     nábytek na míru v užitkové místnosti

-     stropní osvětlení

-     stínící technika – japonská stěna v obývacím pokoji

-     regály a držáky na kola (garáž)

Měsíční náklady na bydlení (dnes nastaveno pro 1 osobu) činí 1.938 Kč/měsíc (fond oprav, vodné a stočné, správa nemovitosti, výtah, pojištění domu apod.) + 585 Kč/měsíc garáž (fond oprav) + cca 1.000 Kč/měsíc elektřina + cca 1.000 Kč/měsíc plyn.

V okolí nemovitosti je plná občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, sportovního klubu Líšeň, obchodu s potravinami atd. Nespornou výhodou této lokality je blízkost přírody (doslova za plotem) a bezproblémový přístup k D1.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy splňuje kategorii „C“.