Aktuální nabídka
Prodej bytu 3+1 v rezidenčním domě, balkon, terasa, nadstandardní garáž, sklep, 161 m², ul. Leskauerova, Brno Líšeň
cena 7.290.000 stav prodáno
+ provize RK
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný byt s jižní orientací v dispozicí 3+1 o velikosti 104,6 m², ke kterému přísluší balkon (5,88 m²), terasa (9,2 m²), sklepní kóje (4,0 m²) a nadstandardní garáž (37,5 m²), vše o celkové ploše 161 m², na ulici Leskauerova v rezidenčním dome v Líšni.
Byt se rozkládá přes 2 nadzemní podlaží, která jsou propojena vlastním vnitřním schodištěm. Toto uspořádání navozuje pocit, že se nacházíme v rodinném domě, nikoliv v bytě. Dále velmi prakticky a nenásilně rozděluje jednotku na klidnější horní patro a společenské spodní patro.
Rezidence byla kolaudována v roce 2007 a je v ní umístěno 22 bytových jednotek. Celý objekt je pro zvýšení bezpečnosti a pohodlí vlastníků monitorován kamerovým systémem. Vjezd ke garážím je umožněn pouze rezidentům a je zabezpečen závorou.
Vstup do bytové jednotky je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Topení a ohřev teplé vody je realizován pomocí plynového kotle umístěného v šatně ve 3NP. Teplovodní rozvody ústí v obytných místnostech do radiátorů, v koupelnách do nástěnných žebříků. Koupelny jsou navíc vybavené podlahovým topením. Jako nášlapná vrstva byla v bytě použita laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Okenní otvory ve 2.NP jsou z venku opatřeny elektricky ovládanými žaluziemi, ve 3.NP jsou použity předokenní rolety. Vnitřní okenní parapety jsou z bílého leštěného mramoru. Obytné místnosti disponují klimatizačními jednotkami.
Bytová jednotka je nabízena včetně následujícího vybavení:
- vestavěný botník na míru (chodba)
- kuchyňská linka včetně veškerých vestavěných spotřebičů
- obývací stěna zhotovená na míru(v případě zájmu)
- nábytek v obou koupelnách
- vestavěná skříňv dětském pokoji
- veškerý nábytek v ložnici včetně TV
- nábytek na míru v užitkové místnosti
- stropní osvětlení
- stínící technika – japonská stěna v obývacím pokoji
- regály a držáky na kola (garáž)
Měsíční náklady na bydlení (dnes nastaveno pro 1 osobu) činí 1.938 Kč/měsíc (fond oprav, vodné a stočné, správa nemovitosti, výtah, pojištění domu apod.) + 585 Kč/měsíc garáž (fond oprav) + cca 1.000 Kč/měsíc elektřina + cca 1.000 Kč/měsíc plyn.
V okolí nemovitosti je plná občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, sportovního klubu Líšeň, obchodu s potravinami atd. Nespornou výhodou této lokality je blízkost přírody (doslova za plotem) a bezproblémový přístup k D1.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy splňuje kategorii „C“.