Aktuální nabídka

Prodej rodinného domu s penzionem, Polička

cena 11.900.000 stav aktivní

včetně provize RK

V exkluzivním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji polyfunkční dům, ve kterém se snoubí vlastní bydlení majitelů, penzion a komerční plochy k samostatnému pronájmu (kanceláře, solná jeskyně, restaurace)

 

Popis jednotlivých podlaží

1.PP – užitná plocha celkem 75 m², solná jeskyně se samostatným vstupem z chodby

1.NP - užitná plocha celkem 240 m², komerční prostory, bytová jednotka 1+kk, sklad, sociální zařízení, jídelna s přípravnou, atrium

2.NP - užitná plocha celkem 210 m², 6 pokojů na pronájem s koupelnou (4xdvoulůžko, 2xjednolůžko), recepce, kotelna, bytová jednotka 2+1

3.NP - užitná plocha celkem 190 m², bytová jednotka 5+kk s terasou a zimní zahradou, 2x koupelna s WC, 1x WC samostatně

 

Výměra parcely 337 m²

Zastavěná plocha 277 m²

Užitná plocha celkem 715 m²

 

Celá nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí před 20 lety (veškeré rozvody, topení, úpravy vnitřních dispozic, podlahy, střecha, výplně otvorů, fasáda). Před třemi lety proběhla generální oprava koupelen (rozvody, obklady, sanita), letos se realizuje nové zastřešení a zasklení části terasy ve 3.NP.

Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno pomocí dvou plynových kotlů, které jsou umístěny ve 2.NP. Jeden kotel je napojen na bytovou jednotku ve 3.NP, druhý zabezpečuje provoz zbývajících dvou podlaží, je tedy možné od sebe odlišit jednotlivé náklady.

Polička je malebné město s bohatým kulturním životem a turistickým ruchem, z čehož lze při provozování penzionu těžit. Dalším možným využitím nabízených prostor je dlouhodobý pronájem dílčích částí nemovitosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán k podpisu kupní smlouvy, v mezičase je uváděna kategorie “G”. Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru.