Aktuální nabídka

Prodej bytu 2+1 v OV, 50 m², ul. Sportovní, Brno Ponava

cena 3.400.000 stav aktivní

+ provize RK

S pověřením majitele Vám ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví orientovaný na východ a západ s dispozicí 2+1 o velikosti 50 m2, ke kterému přísluší sklepní kóje. Bytovou jednotku nalezneme v domě na ulici Sportovní, kousek od parku Lužánky. Jednotku je možné přebudovat na dispozici 3+kk.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpodlažní cihlové budovy. Jednotka prošla před sedmi lety částečnou rekonstrukcí, při níž došlo k výměně oken za plastová, proběhla obnova koupelny a toalety. Ohřev teplé vody je zajišťován plynovou karmou umístěnou v koupelně. Topení je realizováno pomocí individuálních plynových topných těles WAW.

Reálné měsíční náklady na bydlení pro 3 osoby činí 4.000 Kč/měsíc (1.800 Kč plyn, 1.600 Kč fond oprav a voda, 600 Kč elektřina).

V dohledné době proběhne generální rekonstrukce sklepních prostor. Nespornou výhodou nemovitosti je volná půda, na které má majitel bytové jednotky spoluvlastnický podíl.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení vzhledem ke vzdálenosti k oblíbenému parku Lužánky, tak jako investiční příležitost pro své blízké umístění k vysokým školám. V současné době je nemovitost pronajímána za 16.000 Kč měsíčně včetně inkasa. Ukončení nájemní smlouvy je po dohodě s novými majiteli možné buď ihned, nebo lze v nájemním vztahu pokračovat i po změně vlastnictví.

Nákup nemovitosti je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky, nyní pro úplnost uvádíme třídu „G“.