Aktuální nabídka

Prodej bytu 1+1 v OV, 33 m², ul. Hvězdová, Brno Zábrdovice

cena 1.500.000 stav aktivní

+ provize RK

Se svolením majitele Vám nabízíme zajímavou investiční příležitost koupě bytu v dispozicí 1+1 se sklepem o celkové ploše 33 m² na ulici Hvězdová ve středu Brna.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu, který je profesionálně veden pevnou rukou SVJ. V roce 2016 zde proběhla rekonstrukce ZTI (voda + stoupačky), v roce 2017 proběhla rekonstrukce střechy, v roce 2018 rekonstrukce dvorní fasády (včetně zateplení) a kanalizace. V domě neexistují žádné pohledávky a neplatiči. I přes polohu nemovitosti je pouze 7%obyvatel domu romského původu.

Samotný byt je před generální rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli si prostor „ušít na míru“. Aktuální dispozice je patrna z přiloženého půdorysu. Byt je orientován do klidného vnitrobloku. Ohřev teplé vody a vytápění jsou realizovány pomocí dálkového rozvodu. Při rekonstrukci ZTI celého domu proběhla výměna vodoinstalace a odpadu i v rámci bytu. Plyn v současné době není zaveden.

Momentálně je byt pronajat na dobu určitou, nájemní smlouva končí ke dni 31. 12. 2018.

Příspěvek do fondu oprav (včetně splátky úvěru na rekonstrukci domu) a správu SVJ činí 1.227 Kč  měsíčně + vlastní spotřeba energií.

Uvedená skupina průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) se vztahuje ke stavu před zateplením a opravou dvorní fasády. Lze tedy důvodně předpokládat, že nový stav bude „D“ a lepší