Aktuální nabídka

Prodej bytu 3+1 v OV s balkonem, sklepem a zahradou, ul. Vodová, Brno Kr.Pole

cena 3.950.000 Kč stav prodáno

+ provize RK

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný byt v dispozicí 3+1 o velikosti 73,41 m2, ke kterému přísluší balkon (4,14 m2) a sklepní kóje (3,22 m2), vše o celkové ploše 80,8 m2, na atraktivní adrese v Králově Poli. Majiteli bytu je umožněno užívat společnou zahradu ve vnitrobloku o výměře 540 m2.


Byt se nachází ve 3NP pětipodlažního cihlového domu z roku 1961. Jednotka nabízí velmi praktické dispoziční řešení, které pomocí centrální předsíně poskytuje přímý vstup do všech místností bytu (neprůchozí pokoje). V bytě jsou plastová okna, na podlahách jsou zachovalé dřevěné parkety, linoleum a dlažba. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno pomocí dálkového rozvodu. Koupelna, WC a rozvody inž. sítí jsou v původním stavu, což poskytuje ideální příležitost novým majitelům k vlastní seberealizaci.

 

Jednotlivé místnosti bytu (73,41 m²) jsou následujících výměr:

- předsíň                      11,50 m²

- kuchyně                    11,10 m²

- pokoj 1                     14,70 m²

- pokoj 2                     17,05 m²

- pokoj 3                     12,80 m²

- koupelna                   2,80 m²

- WC                           1,2 m²

- komora                      2,26 m²

 

Dále k bytu náleží:

- balkón                       4,14 m²

- sklepní kóje              3,22 m²

 

Měsíční náklady na bydlení pro 4 osoby činí 2.900 Kč/měsíc (ohřev teplé vody, topení, vodné a stočné, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + 1.631 Kč/měsíc FO + 600 Kč/měsíc elektřina + 120 Kč/měsíc plyn.

Před 10 lety došlo k výměně oken v celém domě za plastová, rekonstrukcí prošly i stupačky. Nové vodoměry byly osazeny před měsícem.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidném prostředí, tak jako investiční příležitost pro své blízké umístění u VŠ a Technologického parku.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem.